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[딜사이트 박안나 기자] 충북 진천군 광혜원면 실원리 산 23-1 일원에 추진 중인 '센트럴허브 B·C동 물류센터 개발사업'이 전통적인 채권형 PF 대신 지분증권 유동화 구조를 통해 자금조달에 나서 눈길을 끌고 있다. 지분증권 유동화가 금융권 중심의 대출 의존형 PF 구조를 대신할 새로운 형태의 부동산 금융 조달 형태로 자리 잡을 수 있을지 관심이 집중된다.

이번 사업의 시행은 센트럴허브피에프브이(PFV)가 맡았으며, 총 사업비는 약 9000억원 규모로 책정됐다. 진천군 광혜원면 일대 31만1986㎡ 부지에 지하 2층~지상 4층 규모의 상온 물류센터 2개 동(B·C동)을 조성할 예정이다. 연면적은 약 28만9000㎡(약 8만7500평)에 달하며, 착공은 2025년 11월, 준공은 2028년 2월을 목표로 하고 있다. 이후 약 25개월간 임대차 운영을 거쳐 자산 매각을 통해 투자금 회수를 추진할 계획이다.